BlackStone и Praedium стали партнерами на год

Уже сейчас компании получили контрактов на сумму не менее 100 млн рублей. В условиях кризиса управляющие и консалтинговые компании ищут новые пути выживания. Один из них — объединение, если не навсегда, то на время.
Основная цель сотрудничества — предоставить собственникам объектов коммерческой недвижимости полный спектр услуг, начиная от маркетингового исследования и разработки концепции до комплексного управления и эксплуатации уже функционирующего объекта. Стороны не стали изобретать велосипед и разграничили зоны ответственности «по специализации». Praedium Oncor International взяла на себя маркетинговые исследования, разработку концепций, привлечение инвестиций, сдачу площадей в аренду. В свою очередь BlackStone Keeping Company отвечает за технический консалтинг, прием инженерных систем, ввод в эксплуатацию, последующую техническую эксплуатацию здания, комплексное управление объектом.
Пока стороны готовы работать по такой схеме год. При обоюдном согласии договор может быть пролонгирован. Директор по развитию и маркетингу компании BlackStone Keeping Company Ольга Штод рассказала «БН.ру», что первые совместные проекты будут осуществлены в Москве (складской комплекс), Новосибирске (бизнес-центр, торговый центр, МФК — все на разной стадии реализации), Магнитогорске (торговый центр), Ростове-на-Дону (бизнес-центр). Детали проектов Ольга Штод, не разглашает.
Как удалось выяснить «БН.ру», в Ростове партнеры займутся привлечением арендаторов из числа федеральных и международных компаний и управлением бизнес-центром общей площадь 30 тыс. кв. метров. Сейчас объект на стадии строительства. Ввод в эксплуатацию намечен на этот год. Стоимость контракта составляет 80-90 млн руб.
В Магнитогорске задача — перепрофилирование торгового центра (16 тыс. кв. метров) и реконструкцией с последующим наполнением арендаторами. Однако вначале партнерам придется найти инвестора. Известно, что только за технический надзор, модернизацию и приемку инженерных систем в эксплуатацию они получат около 4 млн руб. в год.
Совместная работа партнеров в Москве будет менее заметна. Тут общими усилиями займутся поиском арендаторов и эксплуатацией небольшого склада на 5 тыс. кв. метров.
Грандиозный проект, по объему, предстоит реализовать в Новосибирске: МФК «Манхэттен» имеет общую площадь 180 тыс. кв. метров. Сейчас у МФК открыты две очереди, третья и четвертая на стадии строительства и проектирования. Партнеры взялись за разработку концепции и привлечение инвестиций, а так же технический консалтинг. Только за разработку концепции они запросили около 500 тыс. руб.
Сторонние эксперты считают, что подобный шаг — адекватный ответ кризису. «Подобным образом две компании расширяют свою линейку услуг, и пока остальные занимаются решением других проблем, они расширяют свой бизнес, — говорит управляющий партнер «Ай Би Групп» Сергей Игонин. — В целом, я считаю, консолидация компаний на рынке просто неизбежна, и в скором времени мы услышим о других сотрудничествах».
Директор отдела офисных помещений Maris Properties LLC in association with CB Richard Ellis Алексей Фёдоров увидел в этой сделке другую подоплеку. По его словам, по сути BlackStone Keeping Company отдает на аутсорсинг самую проблемную часть бизнеса в условиях кризиса – наполнение объектов арендаторам. На растущем рынке многие управляющие компании не озадачивались наполнением объектов арендаторами, так как те буквально стояли в очередь. А Praedium Oncor International получает возможность загрузить свой персонал и работать за гарантированный доход.
Справка БН:
BlackStone Keeping Company предоставляет полный спектр услуг по управлению объектами коммерческой недвижимости. В настоящее время компания работает над проектами общей площадью свыше 200 тыс. кв.м. в различных городах России по направлениям: start-up, технический консалтинг, эксплуатация, комплексное управление.
Praedium ONCOR International – российское представительство международной сети консалтинговых и брокерских компаний, имеющей 170 офисов в 35 странах мира, включая Северную и Южную Америку, Европу, Африку, Азию и Австралию.По данным National Real Estate Investor, ONCORInternational заняла 11-е место в рейтинге 25 крупнейших брокерских компаний по объему сделок с недвижимостью в 2008 г. ($20,1 млрд).
Предоставляет полный спектр услуг на рынке коммерческой недвижимости России. Компания работает на ведущих направлениях коммерческой недвижимости класса A и B — офисной, складской, промышленной, торговой, а также оказывает услуги в области инвестиционного консалтинга.
Реализовала большое количество успешных проектов в сфере консалтинга и брокериджа в Москве, Подмосковье и в различных регионах России – Самаре, Казани, Волгограде, Воронеже, Краснодаре, Сочи, Новосибирске, Череповце, Екатеринбурге, Челябинске. География деятельности компании распространяется на рынки стран СНГ.
Клиентами Praedium ONCOR International являются крупные российские и международные компании, такие как Visa International, Svenska Handelsbanken, Merrill Lynch, Millennium Properties, Capital Partners, KR Properties, IKEA, Евразия Логистик, Белая Дача, Интеркомплекс, MLP, РосЕвроДевелопмент, Томилино, Clearlink/Westbridge, Fleming Family & Partners и другие.

Источник БН.ру
www.bn.ru/articles/2010/01/26/55589.html