Управляющий холдинга «АйБи ГРУПП» Сергей Игонин отвечает на вопрос «Реально ли непрофессионалу снять помещение на выгодных условиях, не прибегая к услугам специалистов?»
— Всегда улыбаюсь, когда вижу объявления: «Прямая аренда от собственника», «Без посредников» и прочее. Рассчитаны они на людей либо малоинформированных, либо наивных. «Прямая» ли аренда или «кривая», на ставке арендной платы это никак не отразится — а будет она, эта арендная плата, зависеть от ситуации на рынке недвижимости и от стратегии и тактики собственника по извлечению рентных платежей. От наличия в сделке брокера сумма платежей для арендатора не изменится. Брокер, при его наличии, все равно вознаграждение получит.
Начиная с 2008 года, комиссионные оплачивает арендодатель. А вот в случае отсутствия консультанта скидка абсолютно не гарантирована! Если она и будет, то только в силу «ценности» потенциального арендатора для собственника и стратегии по заполнению БЦ. Сейчас «рынок арендатора». Конечно, теоретически может попробовать сэкономить арендодатель, но скорее больше потеряет за счет увеличения срока экспозиции и уменьшения текущего денежного потока.
Читать статью полностью на сайте komned.ru
