Рынок офисной недвижимости в первом квартале 2017 года

Основными событиями рынка офисной недвижимости в первом квартале этого года эксперты называют несколько крупных сделок по продаже и аренде офисных объектов. Среди них самая крупная —  реализация залога на аукционе РАД: БЦ «Система» (8,24 тыс. кв.м, класс С) был приобретён за 544,7 млн. руб., при этом превышение над начальной ценой составило 75%.
 
В части аренды самыми крупными сделками стали: аренда на 10 лет БЦ «Renaissancebusiness» целиком (26,2 тыс. кв.м, класс А) структурой ГК «Газпром», арендная ставка составила 2 842 руб./кв.м в мес.А также аренда 9,7 тыс. кв.м в БЦ «Смоленский» (21 тыс. кв.м, класс В), по экспертной оценке арендная ставка может составлять 750-800 руб./кв.м в мес.
 
Было введено два больших бизнес-центра. В частности, БЦ «Polis» (Софийская ул., д. 8) площадью 28,4 тыс. кв.м с наземным паркингом на 215 м/м.
 
Заявлены или обновлены четыре проекта бизнес-центров или многофункциональных центров с офисной функцией. Самый крупный — строительство второй очереди объекта сети «Сенатор» на ул. Чапаева, 15, общей площадью 22 тыс. кв.м.
На 2017 год запланирован ввод 180 тыс. кв.м качественной офисной недвижимости (примерно 70% от ввода 2016 г.), причём 10% уже сданы в аренду ещё на этапе строительства. Однако около половины из заявленного — проекты, по которым уже переносились сроки ввода. Ввод в эксплуатацию в заявленные сроки для остальных объектов так же не гарантирован.
С основными показателями и тенденциями рынка офисной недвижимости за первый квартал 2017 года можно ознакомиться в подробном ежеквартальном отчете в разделе аналитика.