Аренда офисов в Петербурге. Итоги 2-го квартала на рынке офисной недвижимости.

За рассматриваемый период произошло несколько крупных сделок по продаже и аренде объектов офисной недвижимости, самая крупная из которых — продажа здания бизнес-центра на Московском пр., 139 (5,2 тыс. кв.м, класс В), экспертная оценка суммы сделки — 700-750 млн. руб.
Самой крупной сделкой по аренде офисной недвижимости стала сдача 10 тыс. кв.м в БЦ «Мегапарк» на Заставской ул., 22 (15 тыс. кв.м, класс В+), экспертная оценка уровня арендных ставок — 1 200 — 1 350 руб./кв.м в мес.
Во втором квартале текущего года было введено три бизнес-центра, два из них относительно небольшой площади, третьим стал БЦ «Синергия» на Октябрьской наб., его площадь — 13,2 тыс. кв.м. В целом ввод офисной недвижимости в настоящий момент незначителен, а размеры объектов невелики. Новых проектов строительства офисных объектов в этом квартале заявлено не было.
Среднегодовая величина заполняемости для бизнес-центров класса А составляет 97%, для класса В — 93,5%. Снижение вакантных площадей в существующих центрах обеспечивается за счёт незначительного прироста новых объектов. Средний уровень ставок при этом всё ещё растёт; на конец квартала данный показатель составил для класса А— 1 460-1 660 руб./кв.м в месяц, для класса В —987-1 187 руб./кв.м в месяц.
В центральных районах города предложение офисной недвижимости ограничено, а доля вакантных помещений низка (менее 2%). Часть экспертов предполагает, что дефицит свободных помещений в центральных районах, с учётом отсутствия там свободных пятен под застройку, вызовет увеличение числа проектов реконструкции исторических зданий. В качестве примера можно назвать продолжающуюся реконструкцию здания «Русского торгово-промышленного банка» (Б. Морская ул., 15).
Полностью отчет размещен в разделе  Аналитика нашего сайта.