Газпром выкупает «Лахта-центр» у принадлежащей ему же «Газпром нефти» за 120 млрд рублей
Газпром выкупает «Лахта-центр» у «Газпром нефти», которая финансировала строительство небоскрёба, пишут «Ведомости» со ссылкой на менеджеров обеих компаний. Сделка будет закрыта в ближайшее время. Сумма превысит 120 млрд рублей. На производственную программу Газпрома и внешнее финансирование выкуп «Лахта-центра» не повлияет, график и суммы платежей синхронизированы с дивидендами от «Газпром нефти». Стороны не комментируют сделку. В августе этого года стоимость активов АО «МФК "Лахта центр"» оценивалась в $2,5 млрд (данные из полугодового отчёта «Газпром нефти»).
Часть платежей уже перечислена «Газпром нефти» в 2018 году, основная их доля придётся на 2019-й, а остаток – на 2020 год. Хотя договор компании заключат уже в декабре. Акт передачи права собственности будет подписан в январе. Это необходимо, чтобы начать внутреннее обустройство штаб-квартиры монополиста.
Строительство «Лахта центра» началось в 2012 году. Небоскрёб высотой 462 м является самым высоким в Европе. Общая площадь комплекса составляет около 400 000 «квадратов».
Логопарк Колпино выставлен на торги
В Петербурге выставлены на торги активы ЗАО «Логопарка Колпино» экс-совладельца БТА-банка Мухтара Аблязова, сообщает РБК.
По данным Единого федерального реестра сведений о банкротстве, в общей сложности на торгах будет выставлено восемь лотов, расположенных в Шушарах. Первые семь включают в себя земельные участки площадью от 459 кв. м до 46,6 тыс. кв. м. Их общая стоимость составляет 59,9 млн руб. Единым лотом продается участок площадью 114 га с шестью объектами незавершенного строительства производственного назначения. Степень готовности варьируется от 27% до 70%. Стартовая цена за активы начинается от 1,85 млрд руб.
Подать заявку на участие в торгах на сайте электронной площадки Центра реализации необходимо до 22 января 2019 года, итоги будут объявлены 25 января.
Компания «Евразия Логистик», подконтрольная Мухтару Аблязову, планировала построить логистический парк на пересечении Московского и Колпинского шоссе. Объем инвестиций оценивался в $500 млн. Объект должен был стать одним из 28 логистических комплексов в России и Казахстане. На площади почти 188 га планировалось построить 600 тыс. складов и до 120 тыс. кв. м недвижимости для промышленности. Но в 2009 году из-за финансовых сложностей проект заморозили. В 2014 году ЗАО «Логопарк Колпино» было признано банкротом.
Финский строительный концерн YIT перезаключил договор аренды с БЦ «Примиум» в Приморском районе и обновил офис
Объединившись с Lemminkainen в феврале этого года, петербургское подразделение YIT пересмотрело концепцию занимаемого пространства в БЦ, владельцем которого выступает британская компания Raven Russia. Новый договор аренды подписан на пять лет, площадь офиса YIT в БЦ «Примиум» составила 3500 кв.м. До конца года застройщик планирует завершить редизайн «стен», в частности отказаться от кабинетной планировки офиса и перейти к формату open space. Консультантом сделки в переговорах с собственником выступила Colliers International.
Девятиэтажное здание БЦ класса А спроектировано, построено и сдано в эксплуатацию концерном YIT в 2008 году. Финские строители всё это время оставались ключевым арендатором «Примиума». В начале 2017 года Raven Russia приобрела этот БЦ в рамках пакетной сделки у фонда Northern Horizon Capital.
Деловой центр расположен рядом со станцией метро «Старая Деревня» на Приморском проспекте, 54 корп. 1А. Его общая площадь – 12 000 кв.м. Ставки аренды – от 1100 руб./кв.м в месяц.
Продан торговый центр в подземном переходе под площадью Труда
Компания «Сет поинт» приобрела торговые помещения под площадью Труда, пишет «Деловой Петербург». ТЦ площадью чуть менее 1000 кв.м был построен компанией «Росстро» в конце 1990-х. Однако из-за невысокого потока посетителей проект оказался неудачным. При разделе имущества «Адвекс-Росстро» актив достался президенту АН «Адвекс» Александру Романенко, который ещё в 2015-м выставил его на продажу.
В результате, по данным Росреестра (выписка есть в распоряжении редакции), имущественный комплекс всё же сменил владельца. Предполагаемая стоимость сделки – около 60 млн рублей. Актив приобрело ООО «Сет поинт».
Фирма создана в 2004 году. Основной вид деятельности – управление недвижимым имуществом. Акционерами компании являются Дмитрий и Ирина Воробьёвы. Дмитрий Воробьёв ранее возглавлял АО «Никольские ряды» (занималось реконструкцией Никольских рядов), а также имел отношение к строительству отеля W на Вознесенском проспекте (сейчас – So Sofitel).
«Потенциал этого места достаточно велик, но чтобы реализовать проект, необходимы большие вложения, так как с 1990-х ТЦ устарел. Кроме того, нужно менять инженерные коммуникации», – говорит Александр Романенко.
Рынок торговой недвижимости Петербурга в последние годы развивается крайне слабо. В основном инвесторы как раз заняты редевелопментом морально устаревших объектов, считают эксперты.
«Красное и Белое» арендовало бизнес-центр на Фермском шоссе в Петербурге
Ретейлер «Красное и Белое» арендовал бизнес-центр класса В+ на Фермском шоссе, 22, литер А, общей площадью 4 700 кв. м. Это будет головной офис компании в Север-Западном регионе. Компания IPG.Estate выступила брокером сделки.
«Красное и Белое» — российский онлайн-ретейлер, осуществляющий продажу алкоголя различных видов. Головной офис находится в Челябинске, сеть представлена в 56 регионах России.
Бизнес-центр на Фермском шоссе, 22, литер А – объект, выведенный на рынок после капитального ремонта, со смешанной планировкой офисного пространства, в шаговой доступности от станции метро «Удельная». В ходе капитального ремонта объект был оснащен современными системами вентиляции и кондиционирования, согласно проекта были реализованы новый фасад здания, современный дизайн отделки мест общего пользования.
Первый в Петербурге магазин аксессуаров премиум-класса TUMI откроется на Невском проспекте
Американский ритейлер и производитель аксессуаров премиум-класса для путешествий, бизнеса и повседневной жизни TUMI откроет флагманский магазин в отеле «Коринтия Санкт-Петербург» на Невском проспекте, 57. Об этом сообщает пресс-служба компании Colliers International, выступившей брокером сделки.
Общая площадь торгового пространства ритейлера составит 99 кв. м. Это первый монобрендовый магазин TUMI в Санкт Петербурге и четвертая торговая точка ритейлера в России.
Компания TUMI была основана в США в 1975 г. Сегодня продукция TUMI продается более чем в 2200 магазинах на территории свыше 75 стран, а ассортимент её включает не только чемоданы и сумки, но и портмоне, чехлы, куртки. На российский рынок бренд вышел в 2017 году и представлен в Москве тремя торговыми точками: в ТРЦ «Афимолл», ТРЦ «VEGAS Крокус Сити» и Outlet Village во Внуково.
LVMH Moët Hennessy – Louis Vuitton S.A. покупает компанию Belmond, которая владеет «Гранд отель Европа»
Мировой лидер на рынке предметов роскоши LVMH (бренды Louis Vuitton, Givenchy, Guerlain, Chaumet, Moët & Chandon, Hennessy и др.) договорился о покупке Belmond, пишут «Ведомости». Сумма сделки составит $2,6 млрд.
Belmond – британская компания, которая управляет гостиницами, а также предоставляет услуги поездов и круизов во всём мире. Она представлена в 24 странах. Один из её 30 отелей находится в России, это пятизвёздочный «Гранд отель Европа» на Михайловской улице, на углу с Невским проспектом. Здание площадью около 26 000 кв.м принадлежит Belmond ltd. У отеля, признанного одним из самых престижных в Петербурге, множество наград. Так, в 2009 году гостиница получила World Travel Awards в номинации самый роскошный отель Европы и мира.
«E3 Group» построит апарт-отель в Невском районе Петербурга
Группа компаний «E3 Group» вложит 1 млрд руб. в строительство апарт-отеля в Невском районе Петербурга, сообщает РБК. Управляющей компанией выступит «МТЛ. Управление недвижимостью».
Участок под апарт-отель рядом с Товарищеским проспектом (Невский район) девелопер приобрел в этом году. По словам источника РБК, ранее земля принадлежала ГК «Норманн». Разрешение на строительство объекта было выдано в октябре 2017 года.
В проект 18-этажного здания общей площадью 15 тыс. кв. м. планируется вложить 1 млрд руб. Апарт-комплекс будет рассчитан на 391 номер. Достроить объект планируется в четвертом квартале 2020 года. На первом этаже будет размещен тренажерный зал, аптека, магазин и ресторан, на втором — коворкинг.
Проект будет реализовываться под брендом AVENUE APART и станет третьим проектом под этим брендом.
Застройщик инвест-отеля Korabli перенесёт свой проект на другой участок
Генеральный директор «Мастер Девелопмент» Вячеслав Семененко подтвердил NSP, что компания согласилась на мену участков в устье реки Смоленки, где планировали построить инвест-отель Korabli.
Смольный предоставит на выбор несколько пятен, адреса пока неизвестны. В «Плаза Лотос Групп» подчеркивают, что компания готова к диалогу и готова рассмотреть возможные варианты, но пока не получила никаких реальных предложений.
Участки с двух сторон устья реки Смоленки Смольный несколько лет назад передал ООО «Новые территории девелопмент», связанному с «Плаза Лотос Групп» Михаила и Бориса Зингаревичей. Застройщик получил статус стратегического инвестора в рамках проекта «Строительство сети гостиниц массового сегмента на территории Петербурга». Участки передали в качестве компенсации убытков из-за несостоявшегося проекта реконструкции Конюшенного ведомства. Через некоторое время собственником ООО «Новые территории девелопмент» стала компания «Мастер Девелопмент» бывшего совладельца Setl Group и председателя Комитета по строительству Вячеслава Семененко. Она выкупила 67% долей общества, оставшиеся принадлежат ООО «Юнайтед констракшн», связанному с «Плаза Лотос Групп».
Проект планировки территории, в котором для этих пятен прописана общественно-деловая функция, был утверждён в 2010 году. Разрешение на строительство получено летом 2018-го. После этого активизировались протесты граждан, требовавших от города отозвать проект и разбить на участке парк. Проект «Мастер Девелопмент» предполагал благоустройство и организацию зелёной зоны, компания также была готова заняться и прилегающей территорией, которая явно нуждается в уходе. (Сами участки сегодня представляют достаточно печальное зрелище и на парк совсем не похожи). Однако граждан это не устроило. На руку протестующим сыграла и смена власти в Петербурге. Врио губернатора Петербурга Александр Беглов явно нацелен на хорошие отношения с горожанами и уже отказался от нескольких конфликтных проектов, например, от возведения торгового центра в парке Интернационалистов или мусороперерабатывающего завода в Каменке. Поэтому, несмотря на наличие всех согласований и отсутствие юридических поводов для отзыва проекта, стройку на Смоленке хотят прекратить. Сегодня Законодательное собрание внепланово рассмотрело пакет изменений в перечень Зелёных насаждений общего пользования и приняло в первом чтении поправки, предполагающие перевод этих пятен в зелёную зону.
«Теремок» расширяется в Петербурге
Сеть ресторанов быстрого питания «Теремок» вложит около 750 млн руб. в открытие новых точек в Петербурге и Ленобласти в ближайшие пять лет, сообщает РБК со ссылкой на заявление совладельца и гендиректора сети в Санкт-Петербурге Виталия Свидовского.
Ежегодно компания планирует открывать по 8-10 новых ресторанов в спальных районах Петербурга, пригородах и райцентрах Ленобласти в радиусе 150 км от города. В частности, речь может идти об открытии заведений в Пушкине, Сестрорецке и Гатчине. Инвестиции в открытие новых ресторанов составят около 150 млн руб. в год.
По материалам сайтов cre.ru, nsp.ru
Читайте также:
Обзор рынка офисной недвижимости 3 квартал 2018 года
Коворкинг для мам — новый формат рабочего пространства
Обзор рынка торговой недвижимости 3 квартал 2018 года
