Рынок торговой недвижимости во втором квартале: введены новые объекты

Основное событие за прошедший период это — появление на карте торговой недвижимости Петербурга трех новы объектов.  
Первый из них –торговый центр «Перрон» на Заневском проспекте, рядом с Ладожским вокзалом. Общая площадь центра составила 9,5 тыс. кв.м, арендная — 6,5 тыс. кв.м. Средняя арендная ставка на помещения центра — 2 000 руб./кв.м в мес.
Второй объект – Многофункциональный комплекс на Наличной улице. Общая площадь комплекса составила 40 тыс. кв.м,  из их —  торговые площади — 14,5 тыс. кв.м (1-4 этажи), паркинг 120 м/м.
Третий объект –торговый комплекс на проспекте Пятилеток. Общая площадь объекта — 2,5 тыс. кв.м, парковка на 34 м/м. Комплекс строился более 10 лет.
Были заявлены четыре проекта по строительству торговых или многофункциональных объектов, наиболее любопытный — реконструкция теплиц Таврического сада под общественное пространство с организацией зимнего сада, концертного зала, образовательного центра и фермерского рынка на 1,4 тыс. кв.м. Предполагаемый срок реализации проекта — 2025 г.
Несмотря на то, что в целом интерес к объектам торгового назначения в настоящее время ещё высок, этот сегмент рынка коммерческой недвижимости также находится в стагнации. Бо́льшая часть инвестиций приходится не на строительство новых объектов, а реконструкцию, реновацию и/или реконцепцию уже существующих. Так, например, завершилась реновацияТД «Пассаж» (Невский пр., 48), в результате которой его площадь под торговую функцию увеличилась до 10,6 тыс. кв.м (ранее — 7,1 тыс. кв.м) за счёт включения цокольного этажа и дополнительных площадей на верхних этажах; были заменены инженерные коммуникации, укреплены своды и перекрытия, установлены дополнительные лифты, воссоздан исторический облик входных групп и центральных лестниц, отреставрированы фасады и интерьеры. Средняя арендная ставка выросла на 40%, заполняемость увеличилась до 92%.

Основные показатели и тенденции рынка в нашем обзоре в разделе Аналитика.
 
Читайте также:
Обзор рынка гостиничной недвижимости за 2 квартал 2019 года
Доверительное управление городским имуществом обещают вернуть
Рынок офисной недвижимости во втором квартале: четыре крупные сделки по продаже