Введен торговый комплекс и заявлены два новых проекта

В этом квартале был введён один достаточно крупный объект: районный торговый комплекс на пр. М. Блюхера, д. 12, лит. Ч, площадью 8,5 тыс. кв.м. Были заявлены два проекта, имеющих отношение к рынку торговой и многофункциональной недвижимости, в том числе реновация территории завода «Севкабель» с формированием торговой зоны общественного пространства (например, проект будет включать 150 шоу-румов).
За рассматриваемый период крупных сделок по продаже торговой недвижимости не произошло, но состоялись две достаточно крупные сделки в части аренды, в том числе аренда 2 тыс. кв.м в ТРЦ «Гулливер» (Торфяная дор., д. 7А) сетью «Эльдорадо».
Эксперты отмечают, что бо́льшая часть инвестиций приходится не на строительство новых объектов, а реконструкцию, реновацию и/или реконцепцию уже существующих.
На конец квартала арендные ставки на площади торговых комплексов изменились незначительно. В среднем ставки составляют для торговой галереи 3 500-4 000 руб./кв.м в месяц. Уровень арендных ставок для якорных арендаторов — от 655 до 855 руб./кв.м в месяц.
Средний уровень цен на рынке встроенных торговых помещений составляет 127-157 тыс./кв.м, арендных ставок — 1 150-1 450 руб./кв.м в мес.
 
Замедляется прирост новых объектов на торговых коридорах, спрос упал со стороны всех самых активных групп операторов: общественного питания, модных бутиков и сферы услуг. При этом, наименее востребованы помещения на Невском проспекте, в первую очередь из-за слишком высокой аренды.
Наибольший интерес у арендаторов по-прежнему вызывают помещения в основных торговых коридорах. Долгое время повышенным спросом пользовались встроенные помещения в новостройках, однако основными арендаторами таких объектов были торговые сети и сети общепита, большинство из которых в настоящее время сокращают число своих точек. В итоге интерес сохраняется только к помещениям в непосредственной близости к станциям метрополитена или же с действительно высоким пешеходным трафиком, обеспеченным иными факторами.
 
Читайте также:
Обзор рынка торговой недвижимости 3 квартал 2019 год
Обзор рынка офисной недвижимости 3 квартал 2019 год
Обзор рынка гостиничной недвижимости 4 квартал 2019 год