В первом квартале были осуществлены четыре сравнительно крупные сделки по продаже в этом секторе. Среди них выделяется продажа креативного пространства «Ткачи» на набережной Обводного канала, 60, общей площадью 12 тыс. кв.м. Сумма сделки, согласно экспертной оценке, могла составить приблизительно 700 млн рублей (примерно 60 тыс. руб./кв.м). Покупателем стал холдинг "Империя" (владелец сети бизнес-центров «Сенатор»), который планирует развивать объект как новый бизнес-центр в рамках своей сети, фактически подразумевая утрату одного из старейших креативных пространств в городе.
В сфере аренды было заключено пять сравнительно крупных сделок, включая аренду 2 тыс. кв.м компанией «ЭР-Телеком Холдинг» («Дом.ру») в бизнес-центре «Луч2 на проспекте Металлистов, 7. Стоимость аренды в бизнес-центре колеблется в пределах 950-1100 руб./кв.м в месяц.
Также был введен в эксплуатацию один новый офисный объект — бизнес-центр «Обводный 28» класса В с общей площадью 16,4 тыс. кв.м. Запрашиваемая ставка в бизнес-центре начинается от 900 руб./кв.м в месяц.
В данном периоде также были объявлены пять проектов строительства новых офисных объектов, включая реконструкцию исторического корпуса Киновиевского ультрамаринового завода Г. Веге под бизнес-центр и общественное пространство на Октябрьской набережной, 38. Планируется ввод объекта в эксплуатацию в 2022 году.
Скачать: Аналитически обзор рынка офисной недвижимости 1 квартал 2020 год
Рынок офисной недвижимости в первом квартале 2020 года
01.04.2020
В начале текущего года рынок офисной недвижимости проявил наивысшую активность среди всех сегментов коммерческой недвижимости. Несмотря на снижение в конце квартала, что сопровождалось общим падением рынка, сектор офисной недвижимости удерживал лидерство в активности по сравнению с другими сегментами.
