В этом квартале на вторичном рынке земельных участков произошли две относительно крупные сделки, включая продажу участка 9 га в Парголово под производственно-складскую застройку. Сумма этой сделки составила 103 млн рублей (ок. 1 140 руб./кв.м земли).
В прошлом году из-за законодательных изменений на рынке был высокий спрос на земельные участки под жилищное строительство. Однако начиная с начала текущего года, спрос начал снижаться и, к концу первого квартала, практически полностью исчез, что связано с общей неопределённостью текущей социальной и экономической ситуацией.
Стоимость земли на вторичном рынке к концу первого квартала в среднем для обеспеченных инженерными коммуникациями участков, расположенных в черте города и имеющих площадь от 10 000 до 50 000 кв.м, составляет около 1 300-1 900 руб./кв.м для промышленной функции и 10 300-14 300 руб./кв.м для общественно-деловой функции. Стоимость участков под жилую функцию может значительно колебаться в зависимости от градостроительных ограничений и потенциального масштаба строительства объектов.
Скачать: Аналитически обзор рынка земли недвижимости 1 квартал 2020 год
Рынок земли в первом квартале 2020 года
01.04.2020
С начала текущего года Фонд имущества Санкт-Петербурга не проводил торгов по земельным участкам, и ближайшие торги запланированы на апрель, возможно, не состоятся.
