Докризисных показателей заполняемости отели смогут достигнуть не ранее следующего лета

К концу квартала заполняемость гостиниц составляла от 10% до 25% в зависимости от класса. В наибольшей степени пострадали самые дорогие объекты. По различным данным загрузка таких отелей летом упала до 10%, некоторые эксперты называют цифры 1-3%. При этом загородных отелей кризис почти не коснулся.
В то же время восстановление загрузки началось именно с дорогого сегмента, когда в конце лета после снятия многих ограничений вырос внутрироссийский трафик.Однако докризисных показателей заполняемости отели смогут достигнуть не ранее следующего лета. После снятия ограничений немного подросла и стоимость проживания.
За истёкший квартал произошла одна сделка с гостиничной недвижимостью: был продан парк-отель «Потёмкин» (Красносельское шоссе, 85), 3*, 116 номеров. Продажа произошла на торгах РАД, сумма составила 361 млн. руб.
Новых объектов введено не было.
Несмотря на кризис, появились сведения о восьми новых проектах на рынке гостиничной недвижимости. В июле появилась информация о проекте «Путилов Апарт» на проспекте Стачек, 64 — комплексе апартаментов из двух корпусов в 14 этажей, общей площадью 12 тыс. кв.м, по проекту предусмотрено 400 номеров. Инвестиции составят около 900 млн. руб., срок сдачи проекта — конец 2022 г.
Планируется построить третью очередь МФК «АэропортСити Санкт-Петербург» в Пулково, гостиницу 3* под брендом «Holiday Inn Express» на 150 номеров. Инвестиции — около 1,1 млрд. руб.
Для облегчения последствий кризиса для гостиничного бизнеса Правительством города были введены налоговые преференции в виде снижения в 2020 г. на 50% налога на имущество организаций. Малым и средним предприятиям сферы гостиничных услуг, общественного питания, туризма, арендующим земельные участки и объекты нежилого фонда, принадлежащие городу, предоставлены отсрочки по уплате арендных платежей за второй и третий кварталы 2020 г. до конца этого года с последующей рассрочкой на период до конца 2021 г.
В целом же гостиничный сектор рассчитывает на стабилизацию ситуации с пандемией COVID-19; в первую очередь прогнозируется восстановление внутреннего туристического потока.
Сейчас же гостиницы стараются адаптироваться к новым условиям. Например, появляются дополнительные сервисы, в том числе с использованием современных технологий, минимизирующие контакты между постояльцами и персоналом. Предполагается, что после окончания кризиса многие операторы сохранят нововведения, что сделает сегмент гостиничных услуг более современным.

Подробнее в Обзоре рынка гостиничной недвижимости 3 квартал 2020 год.

Читайте также:
Обзор рынка офисной недвижимости 2 квартал 2020 год
Обзор рынка торговой недвижимости 3 квартал 2020 год
Рынок Земли 3 кв. 2020 год