В первом квартале на рынке земли произошли десять крупных сделок

В январе-марте на вторичном рынке земельных участков произошли десять крупных сделок, преимущественно с участками под строительство жилья. Например, продажа участка площадью 120 тыс. кв. м на Васильевском острове (бывшая площадка ВНИИРА) под жилой квартал рядом. Сумма сделки: 4,815 млрд руб. (40,13 тыс. руб./кв. м земли).
Состоялась продажа 29 тыс. кв. м под строительство холодильного склада на 2-м Бадаевском пр. промзоны «Шушары». Экспертная оценка сумма сделки: 72,5-75,5 млн. руб. (2,5-2,6 тыс. руб./кв. м земли).
Что касается первичного рынка, то в первом квартале состоялось семь торгов Фонда Имущества. Максимальный коэффициент превышения составил 8,89 для участка на ул. Дыбенко, предназначенного для размещения объектов физической культуры и спорта.
Разрыв между ценой предложения и конечной ценой сделки для промышленных земельных участков сейчас может составлять от 8% до 15%, для участков общественно-делового назначения — до 15%, в зависимости от местоположения, инженерного обеспечения и возможного использования участка.
Несмотря на падение рынка недвижимости по итогам прошлого года, спрос на землю под жилищное строительство, а также на удачно расположенные участки под коммерческую недвижимость, остаётся стабильным.
Стоимость земли на вторичном рынке можно узнать в нашем ежеквартальном обзоре в разделе Аналитика.

Читайте также:
Обзор рынка офисной недвижимости 1 квартал 2021 год
Обзор рынка торговой недвижимости 1 квартал 2021 год
Обзор рынка гостиниц и апартаментов 1 квартал 2021 год