Одной из них является продажа участка общей площадью 38,5 тыс. кв. м, расположенного западнее существующего жилого комплекса «Эмеральд» (между набережной Макарова и Уральской улицей). Экспертная оценка данной сделки колеблется в диапазоне 1,54—1,93 миллиарда рублей (40—50 тыс. руб./кв. м земли). Спрос на земельные участки под жилищное строительство, а также на хорошо расположенные участки для коммерческой недвижимости, остается стабильным и даже наблюдается тенденция к небольшому росту.
Средняя стоимость земельных участков на вторичном рынке, обеспеченных инженерными коммуникациями и находящихся в пределах городской черты, с площадью от 10 000 до 50 000 кв. м, составляет 1400—1900 руб./кв. м для промышленного использования и 11 300—12 300 руб./кв. м для общественно-деловых целей. Для участков под жилую застройку стоимость может значительно варьироваться в зависимости от градостроительных ограничений и потенциала строительства, в среднем составляя от 7—8 тыс. до 30—35 тыс. руб./кв. м земли.
На цену влияют несколько факторов, прежде всего, местоположение: удаленность от города и градостроительные ограничения. Отсутствие инженерного обеспечения снижает стоимость участка в среднем на четверть. Еще одним важным фактором остается площадь участка.
Скачать аналитический обзор: Обзор рынка земли 2 квартал 2021 год
Рынок земли во втором квартале 2021 года
30.06.2021
В течение второго квартала на вторичном рынке земельных участков были зафиксированы две значительные сделки, оба объекта предназначены для строительства жилья.
