Итоги четвертого квартала 2021 года на рынке земли

В четвертом квартале на вторичном рынке земельных участков произошли четыре крупные сделки, две — с участками под строительство апартаментов, одна — под жилой комплекс, и ещё одна — продажа участка с проектом строительства гостиницы на Синопской набережной.
Состоялось 15 торгов Фонда Имущества. Наибольшее превышение – в  46,22 раза, было достигнуто на торгах по участку на Приморском проспекте, проданному ООО «Лотос Тауэр» под благоустройство территории.

В конце текущего года наибольшим спросом пользовались участки под жильё, расположенные рядом с восточной и южной границами города. В наибольшей степени на цену земли оказывает влияние местоположение: удалённость от центра и градостроительные ограничения. Отсутствие инженерного обеспечения снижает стоимость участка в среднем на четверть. Третьим важным фактором остаётся площадь участка.

Разрыв между ценой предложения и конечной ценой сделки для промышленных земельных участков составляет от 8% до 10%, для участков общественно-делового назначения — до 12%. На вторичном рынке стоимость участков площадью 10 000—50 000 кв. м, необеспеченных коммуникациями, расположенных на окраинах города, составляет 2250—2750 руб./кв. м для промышленной и 12 500—13 500 руб./кв. м для общественно-деловой функций.
 В течение года девелоперы, как правило жилищного строительства, активно скупали участки, что вслед за рынком жилья привело к перегреву и рынка земельных участков для строительства жилья. В среднем стоимость удачно расположенного земельного участка под жильё составила по итогам года 35—45 тыс. руб./кв. м, что в два раза выше того же показателя прошлого года.
Подробнее Обзор Рынка Земли 4 квартал 2021 год

Читайте также:
Обзор рынка офисной недвижимости 4 квартал 2021 год
Обзор рынка торговой недвижимость 4 квартал 2021 год
Обзор рынка гостиниц и апартаментов 4 квартал 2021 год