Рынок офисной недвижимости в первом квартале 2022 года

В январе и феврале появилась информация о четырех проектах на рынке офисной недвижимости, но на конец квартала прогнозы о будущем вводе офисных объектов стали менее предсказуемыми.

Объем предложения на рынке качественных офисных площадей на конец квартала составляет около 3,842 тыс. кв. м. Это обеспечивает примерно 714,48 кв. м на 1 тыс. человек населения. Доля гибких офисов в общем объеме предложения по-прежнему небольшая, составляя чуть более процента. Большая часть этого предложения приходится на небольшие коворкинги, особенно в центральных районах, где 53% предложения.

Интересно отметить, что активность спроса на рынке офисных площадей упала, особенно из-за оттока компаний из сектора информационных технологий. Это привело к росту свободных площадей, особенно в коворкингах.
Среднегодовая заполняемость бизнес-центров класса А на конец квартала составляет до 79,0%, а для класса В — 82,0%.

Скачать аналитический обзор: Обзор рынка офисной недвижимости 1 квартал 2022 год