До недавнего времени самыми активными арендаторами на рынке были компании сектора информационных технологий. Однако активность спроса на рынке офисных площадей упала ещё на начало квартала, особенно из-за оттока компаний IT-сектора. Сейчас наибольшая доля спроса приходится на компании.
Среднегодовая величина заполняемости для бизнес-центров класса А на конец второго квартала составляет до 78,0%, для класса В — 85,0%.
Наибольшим спросом пользуются помещения площадью 100–250 кв.м; при этом основной объём спроса приходится на помещения класса В+.
Максимальные ставки капитализации на рынке офисных объектов составляют 10,0%–11,0%.
Арендные ставки стабилизировались, хотя насколько устойчив текущий уровень, предсказать сложно.
В истёкшем квартале состоялись шесть крупных сделок по продаже офисной недвижимости и четыре относительно крупные сделки по аренде.
Были введены три относительно крупных объекта — все три коворкинги. Появилась информация о двух проектах строительства / организации офисных объектов.
Подробнее: Обзор рынка офисной недвижимости 2 квартал 2022 год в разделе Аналитика.
Читайте также:
Обзор рынка гостиниц и апартаментов 2 квартал 2022 год
Обзор Рынка Земли 2 квартал 2022 год
Обзор рынка торговой недвижимости 2 квартал 2022 год
Наибольшая доля спроса на рынке офисных площадей приходится на компании нефтегазового сектора
12.07.2022
Аналитики холдинга «АйБи ГРУПП» подвели итоги второго квартала 2022 года на рынке офисной недвижимости.
