Основной спрос в офисном сегменте формируется за счёт нефтегазовых компаний

В истёкшем квартале были введены два крупных офисных объекта на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга: бизнес-центры «Феррум» и «Авиор Тауэр — 1». В августе и сентябре появилась информация о трёх проектах на рынке офисной недвижимости.
На конец третьего квартала 2022 года в городе организовано более шести десятков коворкингов, это почти 10 тыс. рабочих мест или 2% рынка. Подавляющее большинство коворкингов являются частью сетей, самые крупные из них — «Практик» и «PAGE». Основное предложение гибких офисных пространств сосредоточенно в Центральном и Адмиралтейском районах.
Основной спрос в офисном сегменте рынка коммерческой недвижимости формируется за счёт нефтегазовых компаний.  IT-компании всё больше выводят сотрудников за пределы страны, и доля таких компаний в спросе как на коворкинги, так и на классические офисные площади, упала.
Среднегодовая величина заполняемости для бизнес-центров класса А на конец квартала составляет до 78%, для класса В — 83%. До недавнего времени постоянно росла заполняемость коворкингов, но к концу квартала в связи с изменениями общей ситуации этот показатель стал падать.
Учитывая продолжающийся отток основных арендаторов, к концу года уровень заполняемости по прогнозам может упасть в среднем по рынку, включая встроенные помещения, до 82–85%.
Наибольшим спросом по-прежнему пользуются помещения площадью 100–250 кв.м; основной объём спроса приходится на помещения класса В/В+.

Подробнее: Обзор рынка офисной недвижимости 3 квартал 2022 год    в разделе Аналитика.

Читайте также:
Обзор Рынка Земли 3 квартал 2022 год
Обзор рынка торговой недвижимости 3 квартал 2022 год
Обзор рынка гостиниц и апартаментов 3 квартал 2022 год