Рынок земли в четвертом квартале 2022 года

Одна из сделок: покупка участка площадью 247 тыс. кв. м на Московском шоссе, напротив микрорайона Славянка, предназначенного под строительство жилья. Эксперты оценивают величину этой сделки в районе 2,5–3,7 млрд рублей (примерно 10–15 тыс. рублей за квадратный метр земли).

На первичном рынке состоялись торги Фонда Имущества по участкам в Московском областном районе «Пулковский меридиан»,  предназначенным под хранение автомобилей и складскую застройку. В обоих случаях конечная цена на аукционах не превысила начальную.

По структуре инвестиционного спроса на земельные участки, более половины инвестиций направлены в участки, предназначенные для девелопмента, с учетом планируемого строительства жилых объектов или апартаментов. Доля инвестиций в классические гостиницы и промышленную недвижимость уменьшилась. Основной причиной снижения инвестиционного спроса считается повышение ключевой ставки Центрального Банка России и, как следствие, удорожание кредитов.

Обзор Рынка Земли 4 квартал 2022 год