Прошедший квартал отличился низкой активностью на рынке офисной недвижимости

Аналитики холдинга «АйБи ГРУПП» подвели итоги третьего квартала 2022 года на рынке офисной недвижимости.
Прошедший квартал отметился тем, что не было реализовано ни одного нового крупного офисного объекта на петербургский рынок недвижимости. Тоже самое касается и отсутствия сделок по продаже каких-либо крупных объектов.
Оба показателя естественно подтверждаются тем что снижение спроса на рынке офисов повлекло уменьшение предложения; на текущий момент основное пространство реализации офисных проектов — гибкие и малогабаритные пространства, в том числе продолжающийся бум коворкингов
В целом в структуре спроса наблюдается постоянство: более 50 % сделок вновь пришлись на нефтегазовые компании, причём именно «Газпром-нефти» принадлежит крупнейшая сделка четвёртого квартала — покупка 80 тыс. кв.м. во 2-й очереди строящегося БЦ «Невская ратуша». Стоит также отметить продолжающийся сильный спад сделок в IT-индустрии
Арендные ставки к концу года стабилизировались, хотя говорить об окончательной фиксации пока рано. На конец квартала цены установились в пределе 1345-1545 руб./кв.м. в месяц для класса А и 1100-1300 руб./кв.м. для класса B
Среднегодовая величина заполняемости для бизнес-центров класса А на конец квартала составляет до 77%, для класса В — 84%. В настоящий момент наибольшую популярность на рынке имеют деловые центры класса B+.

Подробнее: Обзор рынка офисной недвижимости 4 квартал 2022 год

Читайте также:
Обзор рынка гостиниц и апартаментов 4 квартал 2022 год
Обзор рынка торговой недвижимости 4 квартал 2022 год
Обзор рынка земли 4 квартал 2022 год