Главные новости недели на рынке коммерческой недвижимости:
- Дом Ритинга выставят на продажу
- Аквилон перенёс свой офис в собственный БЦ
- На Левашовском хлебзаводе организуют культурно-деловое пространство
- Введён в строй элитный отель на Крестовском острове
- Фешенебельный супермаркет «Пулковский» открылся взамен «Лэнд»
- H&M заменят российские бренды
- Турецкий бренд одежды LOFT пришёл в Россию
Дом Ритинга выставят на продажу
Российский аукционный дом проведет торги по продаже дома Общества стеклянного производства И. Е. Ритинга на Вознесенском проспекте, 26А. Аукцион назначен на 7 апреля 2023 года по поручению дочерней структуры ПАО «Россети» – АО «Недвижимость ИЦ ЕЭС».
Площадь пятиэтажного нежилого здания составляет 4,9 тыс. кв. м (к аренде пригодно 4,3 тыс. кв. м). Площадь земельного участка – 1,6 тыс. кв. м. Объект полностью сдан в аренду, на первом этаже работает бар, на остальных обустроены офисы. Начальная цена лота определена в 348,6 млн рублей. Стоимость квадратного метра – около 71,14 тыс. рублей.
Здание в стиле эклектики построено в 1880 году по проекту архитектора Василия Шауба – не является памятником. До революции это был дом Общества стеклянного производства И. Е. Ритинга. Во время Великой отечественной войны большая часть корпуса была разрушена бомбой и затем восстановлена. После войны в советское время здесь разместился ПКБ-170, впоследствии – ОАО «Рос. НИИ «Электронстандарт». Полезную площадь действующего здесь сейчас офисного центра можно расширить за счет создания атриума во внутреннем дворе.
Аквилон перенёс свой офис в собственный БЦ
Федеральная девелоперская компания обустроила свой петербургский офис в собственном БЦ – «Аквилон LINKS» в Адмиралтейском районе. 12-этажный бизнес-центр класса А расположен на Парфеновской улице недалеко от метро «Фрунзенская». Он был введен в эксплуатацию в конце 2022 года. Его общая площадь – около 11,5 тыс. кв. м.
В БЦ «Аквилон LINKS» действуют системы видеонаблюдения и пожарной безопасности, «умного» контроля доступа. Для сотрудников БЦ предусмотрено 120 парковочных мест. Здание оснащено высокоскоростными малошумными лифтами KONE. На данный момент ведется передача офисных блоков их собственникам. В продаже остались последние помещения размером от 29 до 362 кв. м.
Тенденции рынка офисной недвижимости освещены в нашем анализе за последний квартал.
На Левашовском хлебзаводе организуют культурно-деловое пространство
Стратегическим партнером RBI по созданию культурно-делового пространства на Левашовском хлебозаводе в Петроградском районе выступит «Школа Master». Как отмечают в RBI, программа общественного пространства находится в активной разработке. В планах – лекции, театральные спектакли, кинопоказы, концерты, выставки, ярмарки современного искусства. Под эти цели будут отведены помещения первого этажа общей площадью около 1 тыс. кв. м, в том числе бывшая котельная предприятия с 13-метровым потолком (зал оснащен теперь современным видео-, акустическим и световым оборудованием).
«Школа Masters» развивает в Петербурге различные образовательные программы, курсы по искусству для детей и взрослых, выставочную деятельность, а также имеет собственное издательство. По словам основателя школы Полины Бондаревой, многофункциональное пространство Левашовского хлебозавода позволит проводить проекты любого формата.
Больше информации про состояние рынка земли можно найти в нашей актуальной аналитике.
Введён в строй элитный отель на Крестовском острове
ГК «Еврострой» вывела на рынок аренды элитный бутик-отель «Крестовский апарт» на Вязовой улице Крестовского острова. Номера в нем остаются в собственности застройщика, управлять отелем будет его дочерняя УК.
Отель занял часть здания Академии волейбола Платонова на Вязовой улице, которое находится между элитными ЖК «Олимпийская деревня» и «Привилегия». Все три объекта построила ГК «Еврострой». Напомним, несколько лет назад Академия решила продать гостиничную часть в своем здании, которую приобрела ГК «Еврострой». Эксперты тогда оценивали стоимость сделки в 0,5 млрд рублей.
Теперь девелопер переделал стандартную гостиницу в элитный бутик-отель на 19 апартаментов с дизайнерской отделкой и интерьерами. Площади номеров варьируются от 38 до 115 кв. м. Они сдаются в долгосрочную аренду. Для отеля предусмотрен отдельный вход с охраняемой территории, имеется подземный паркинг.
Подобных предложений с бутик-отелями для долгосрочной аренды на Крестовском острове нет. Есть несколько классических гостиниц на три и четыре «звезды». Финская компания Sato, владеющая арендными квартирами по всему городу, сдает в долгосрочную аренду с десяток квартир в ЖК на Морском проспекте, рядом со станцией метро «Крестовский остров».
Фешенебельный супермаркет «Пулковский» открылся взамен «Лэнд»
На Вязовой улице, 8, на первом этаже элитного ЖК «Привилегия» открывается новая сеть дорогих супермаркетов «Пулковский». Она заработает на площадях, ранее занимаемых магазином сети «Лэнд».
Угловое помещение площадью чуть более 1000 «квадратов» под продовольственный магазин принадлежит девелоперу ЖК «Привилегия» — ГК «Еврострой». На днях вместо вывески «Лэнд» там появилась новая – супермаркет «Пулковский». Девелопер подтвердил NSP, что договор аренды с новым ритейлером уже подписан.
Новичок пока не отличается богатым бэкграундом: насколько известно, в Петербурге работает только один супермаркет под маркой «Пулковский» на Пулковском шоссе, 3. Судя по отзывам, он ориентирован на состоятельных покупателей. А до пандемии пользовался популярностью у китайских туристов, останавливавшихся в гостинице Park Inn. На Крестовском острове, видимо, будет вторая точка новой сети премиальных супермаркетов.
Узнать про происходящее в сфере гостиничной недвижимости можно в нашей соответствующей аналитике.
H&M заменят российские бренды
На месте магазинов шведского ритейлера на Большом проспекте Петроградки будут работать fashion-операторы российских брендов. На первом, втором и третьем этажах торгово-офисного центра «Б59» обустроены магазины и офисы трех сетей, сообщает консультант сделок аренды NF Group в Санкт-Петербурге. «Кенгуру» займет 1250 кв. м, уже открылись «Эконика» (520 кв. м) и 2MOOD – 485 кв. м.
Общая площадь «Б59» составляет около 4,1 тыс. кв. м. Трехэтажное здание с мансардой 1907 года постройки было реконструировано в 2006 году под торговые и офисные цели. Шведская группа H&M открыла там в 2021-м магазины & Other Stories и H&M Home, заняв в общей сложности 2430 «квадратов». В прошлом году компания ушла с российского рынка. Ранее эту площадку занимал Bosco di Ciliegi, однако в ноябре 2018 года магазин этого бренда серьезно пострадал в пожаре.
Турецкий бренд одежды LOFT пришёл в Россию
В МЕГЕ Белая Дача 11 марта открывается первый в России магазин LOFT, сообщает пресс-служба компании. Он займет площадь 274 кв. м в южном здании центра.
LOFT– это турецкий бренд одежды, рассчитанный на молодежную аудиторию, сочетающий высокое качество по доступной цене. До конца года LOFT планирует открыть около 30 магазинов по всей стране, включая пространства для встреч МЕГА в регионах.
По материалам сайтов nsp.ru, arendator.ru
Читайте также:
Новые арендаторы в Центре дисконтов и аутлетов «Румба»
Классификация торговых центров
Лучшие офисы России. Подробный обзор победителей 2022 года
