На стоимость участков влияют различные факторы, включая местоположение (удалённость от города, наличие градостроительных ограничений), а также наличие инженерного обеспечения. Отсутствие инженерного обеспечения может снизить стоимость участка в среднем на четверть. Площадь участка также остаётся важным фактором, влияющим на цену.
На текущий момент наиболее востребованными считаются следующие типы участков:
Участки для промышленной функции, расположенные в локальных промышленных зонах и индустриальных парках на окраине города, в пригородах и прилегающих к городской черте территориях Ленинградской области. Эти участки подходят для размещения промышленных предприятий и производств.
Участки для общественно-деловой функции, которые находятся вблизи крупных транспортных магистралей, станций метрополитена, ключевых транспортных узлов или в престижных деловых районах города. Эти участки могут использоваться для строительства офисов, торговых центров и других объектов коммерческой недвижимости.
Участки под жилую застройку, расположенные на территории комплексного освоения, в районах с развитой социальной, транспортной и инженерной инфраструктурой. Особенно востребованными являются участки, расположенные рядом с восточной и южной границами города, где есть потенциал для строительства жилых комплексов.
Скачать аналитический обзор: Аналитический обзор рынка земли 2 квартал 2023 г.
Рынок земли во втором квартале 2023 года
01.04.2023
Следует отметить, что на вторичном рынке за прошедший квартал не было крупных сделок.
