Рынок земли во втором квартале 2023 года
14.07.2023
Аналитики холдинга «АйБи ГРУПП» подвели итоги второго квартала 2023 года на рынке земли. За рассматриваемый период крупных сделок на вторичном рынке земли не было.
Стоимость земли на вторичном рынке составляет в среднем для обеспеченных коммуникациями, расположенных в окраинных районах города участков площадью 10 000–50 000 кв.м — 2 170–2 670 руб./кв.м для промышленной и 12 000–13 000 руб./кв.м для общественно-деловой функции. В среднем стоимость удачно расположенного земельного участка под жильё составляет на конец квартала 30,0–40,0 тыс. руб./кв.м.
Разрыв между ценой предложения и конечной ценой сделки для промышленных земельных участков сейчас может составлять до 10%, для участков общественно-делового назначения — до 15%.
Наиболее востребованными остаются участки для промышленной функции, расположенные в локальных промышленных зонах и индустриальных парках окраинных районов Санкт-Петербурга, пригородах и прилегающих к городской черте территорий Ленинградской области.
Для общественно-деловой функции — расположенные вблизи крупных транспортных магистралей, станций метрополитена, ключевых транспортных узлов и/или в престижных районах делового центра города.
Под жилую застройку — участки на территории комплексного освоения, в районах со сложившейся социальной, транспортной и инженерной инфраструктурой.
Наибольшим спросом на конец квартала пользовались участки под жильё, расположенные рядом с восточной и южной границами города.
Подробная информация: Аналитический обзор рынка земли 2 квартал 2023 г.
Другие аналитические обзоры рынков за 2 квартал 2023г.:
Аналитический обзор рынка офисной недвижимости 2 квартал 2023 г.
Аналитический обзор рынка торговой недвижимости 2 квартал 2023 г.
Аналитика рынка гостиниц и апартаментов 2 квартал 2023 г.
