Рынок торговой недвижимости во втором квартале 2023 года

Рынок торговой недвижимости переживает наиболее серьёзные последствия текущего кризиса. Сейчас данный сегмент выглядит наименее привлекательным для инвесторов. Новых проектов в нём нет.
Объём предложения на рынке торговой недвижимости на конец квартала составляет около 7229 тыс. кв.м (обеспеченность населения — около 1 291 кв. м на 1 тыс. человек).
Посещаемость торговых центров продолжает падать, за исключением районных. Именно снижение потребительского спроса эксперты считают главным негативным фактором на рынке торговой недвижимости. Тем не менее, темпы падения посещаемости замедлились.
Средний уровень заполняемости начал расти. Часть пустующих после ухода зарубежных операторов помещений вновь арендована. Наибольшую активность здесь проявляют fashion-операторы.
Наметилась положительная динамика в стрит-ритейле, здесь заполняемость стала расти и составила около 93%. Часть экспертов оптимистично прогнозируют к концу года рост заполняемости до 95–97%.
Ставки на торговых объектах для ключевых арендаторов значительно не меняются. Для помещений торговой галереи прекратилось постоянное небольшое снижение среднего уровня арендных ставок.
Средний уровень ставок для крупных объектов на конец квартала составляет до 2 200–2 700 руб./кв.м в мес. для торговой галереи. Для якорных арендаторов ставки удерживаются на уровне 610–710 руб./кв.м в мес. в среднем по рынку.
 
Подробная информация:  Аналитический обзор рынка торговой недвижимости 2 квартал 2023 г.

Другие аналитические обзоры рынков за 2 квартал 2023г.:
Аналитический обзор рынка офисной недвижимости 2 квартал 2023 г.
Аналитика рынка гостиниц и апартаментов 2 квартал 2023 г.
Аналитический обзор рынка земли 2 квартал 2023 г.