Главные новости недели на рынке коммерческой недвижимости:
- Бывший завод отдадут под жилую застройку
- Складской объект в Шушарах остаётся самым дорогим предложением на рынке
- Группа Эталон провела фестиваль «Фонтанка SUP»
Бывший завод отдадут под жилую застройку
«Группа ЛСР» собирается застроить территорию бывшего завода «Ливиз» на Синопской набережной жильем и апартаментами. Для этого девелопер просит внести корректировки в Генплан.
Изменения в Генплан инициировала «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга», подконтрольная ЛСР. Она просит установить функциональную зону Д (общественно-деловая зона) на территорию свыше 3,6 га бывшего ликеро-водочного завода на Синопской набережной 56-58, литера Б. Здесь расположена дюжина зданий (в том числе и исторических) общей площадью более 33 тыс. кв.м. Участок выходит на Синопскую набережную и улицу Моисеенко; до «Невской Ратуши» – 150 метров.
Складской объект в Шушарах остаётся самым дорогим предложением на рынке
По результатам мониторинга актуального предложения на федеральном рынке складской недвижимости ценовой максимум выявлен в поселке Шушары (Пушкинский район Санкт-Петербурга), в 15 км к югу от КАД. Здесь базируется ряд крупных логистических комплексов. Среди них строящийся объект класса А (built-to-suit) PNK Парк Колпино в Шушарах. В общей сложности на продажу выставлены 268,28 тыс. кв. м складских площадей. При цене квадратного метра в 80 тыс. рублей это дает общую стоимость актива в 21,46 млрд рублей. На его долю приходится треть всего коммерческого потенциала складской недвижимости в границах Санкт-Петербурга. Добавим, что по этому адресу можно взять блок и меньшей площади (а соответственно, и стоимости). Так, относительно небольшой корпус с габаритами 13,27 тыс. кв. м обойдется будущему резиденту в 1,06 млрд рублей.
Там же, в Шушарах, но гораздо ближе к КАД, на Софийской улице есть еще один складской гигант. Это PNK Парк Шушары 3. Готовые к реализации активы представляют собой группу из четырех корпусов – одного готового (41,00 тыс. кв. м) и трех строящихся (93,35 тыс. кв. м плюс 25,92 тыс. кв. м в качестве перспективного расширения). В максимально полной конфигурации стоимость доходит до 10,00 млрд рублей. Кроме того, нужно упомянуть индустриальный парк «А Плюс Парк Шушары» на Московском шоссе, где доступны для покупки 65 тыс. кв. м складских площадей. Собственник готов их реализовать за 4,87 млрд рублей.
Помимо указанных выше объектов, на южной окраине Санкт-Петербурга есть четыре складских комплекса с чеком от 1 млрд рублей. Это ILR 2 на Московском шоссе (15,81 тыс. кв. м, 1,27 млрд рублей), «А Плюс Парк Колпино» на Финляндской улице (29,61 тыс. кв. м, 1,55 млрд рублей), корпус рядом с распределительным центром Wildberries (22,00 тыс. кв. м, 1,65 млрд рублей) и объект в Петро-Славянке (20,00 тыс. кв. м, 1,10 млрд рублей).
Группа Эталон провела фестиваль «Фонтанка SUP»
5 августа 2023 года в Санкт-Петербурге при поддержке Группы «Эталон» состоялся ежегодный фестиваль «Фонтанка SUP». Компания в пятый раз принимает участие в этом ярком мероприятии и каждый год его популярность среди сотрудников только растет. Более 100 представителей «Эталона» во главе с Сергеем Титаренко, вице-президентом Группы «Эталон» по региону Санкт-Петербург и Натальей Танаевой, директором по персоналу Группы «Эталон», на сапах покорили живописную трассу по рекам и каналам Санкт-Петербурга и увидели город с нового ракурса.
Активное участие в мероприятии приняли и талисманы Группы «Эталон» – Рыжие Коты. В то время как один успешно преодолевал сложную водную дистанцию длиной около 9 км, другой – развлекал детей и их родителей в фестивальной зоне.
По материалам сайтов nsp.ru, arendator.ru
Читайте также:
Рынок торговой недвижимости во втором квартале 2023 года
Рынок земли во втором квартале 2023 года
Редевелопмент: 5 уникальных мировых проектов
