Анализ целевой аудитории:
Определите, какая аудитория будет посещать ваш торговый центр. Учитывайте возраст, интересы, доходы и потребительские привычки вашей целевой аудитории.
Рыночный анализ:
Изучите рынок и конкурентов. Определите, какие виды товаров или услуг пользуются большим спросом в вашем регионе, и какие ниши еще не заняты.
Уникальность и конкурентоспособность:
Рассмотрите, как вы можете сделать ваш торговый центр уникальным и привлекательным для посетителей. Это может быть связано с уникальным ассортиментом товаров, архитектурным дизайном, развлекательными мероприятиями и дополнительными услугами.
Тематика и концепция:
Определите тематику и общую концепцию вашего торгового центра. Например, это может быть модный торговый центр, центр развлечений, центр для семейного отдыха или многофункциональный центр, объединяющий разные концепции.
Удобство и доступность:
Обратите внимание на удобство расположения и доступности вашего торгового центра. Убедитесь, что он легко достижим для вашей целевой аудитории, имеет хорошие парковочные места и удобные транспортные связи.
Маркетинг и реклама:
Разработайте стратегию маркетинга и рекламы, которая поможет привлечь посетителей к вашему торговому центру. Это может включать в себя онлайн-продвижение, рекламные акции и мероприятия.
Отзывы и обратная связь:
Слушайте мнение посетителей и арендаторов, и используйте их отзывы для улучшения работы торгового центра.
Восемь популярных мировых концепций для торговых центров
Концепции торговых центров по всему миру постоянно развиваются, чтобы соответствовать современным требованиям и ожиданиям потребителей. Вот некоторые из востребованных сегодня концепций торговых центров в мире:Микс-использование (Mixed-Use)
Торговые центры, объединяющие в себе торговлю, развлечения, жилье и офисные помещения, становятся все более популярными. Это создает среду, где посетители могут проводить время с пользой и удовольствием, а также уменьшает необходимость в перемещениях между разными местами.
Примером такого центра является Westfield London (Лондон, Великобритания) как часть многофункционального пространства: Stratford City .
В Stratford City предусмотрено 270 000 м 2 торговых и развлекательных площадей, 120 000 м 2 гостиничных площадей, 610 000 м 2 коммерческой недвижимости. Крупный жилой комплекс (более 16 000 новых домов) включает общественные объекты и два энергетических центра.
Тематические центры
Торговые центры с определенной тематикой, такие как мода, спорт, технологии или культурное наследие, привлекают целевую аудиторию и становятся местом собрания единомышленников.Примеры таких торговых комплексов:
Terminal 21 (Бангкок, Таиланд). Этот торговый центр известен своей тематической концепцией, которая создает иллюзию множества городов мира в одном месте. Каждый этаж имитирует улицы и архитектуру разных мировых городов.
K11 Art Mall (Гонконг). Этот торговый центр сочетает в себе искусство, дизайн и шопинг. Он предлагает посетителям не только возможность покупок, но и встретиться с местными художниками и дизайнерами.
Центры развлечений и развлекательные комплексы
Современные потребители ищут не только место для шопинга, но и для активного досуга. Торговые центры с кинотеатрами, боулингом, кафе, аттракционами и другими развлечениями привлекают семьи и молодежь.Пример такого центра:
The Mall of America (Миннеаполис, США). Этот торговый центр — один из крупнейших в мире и предлагает уникальные развлекательные возможности, такие как аттракционы и аквапарк, в дополнение к магазинам.
Экологически устойчивые центры
С увеличением экологической осознанности потребителей, торговые центры, которые активно внедряют зеленые технологии, солнечные панели, системы водоочистки и соблюдают принципы устойчивой архитектуры, становятся все более популярными.
Green Building (Сидней, Австралия). Этот торговый центр является первым в Австралии и одним из первых в мире, полностью обеспечиваемым собственными возобновляемыми источниками энергии. Он также активно занимается сбором и переработкой дождевой воды. Всё здание состоит из двух жилых башен, восточной и западной, а также шестиэтажного торгового центра у подножия башен
Цифровые технологии и онлайн-интеграция
Смешивание онлайн и офлайн миров стало ключевым трендом. Торговые центры предоставляют беспроводной интернет, виртуальные магазины и интерактивные зоны для улучшения опыта покупателей.
Пример такой концепции: Lotte World Mall (Сеул, Южная Корея). Здесь внедрена система "смарт-корзины", которая позволяет покупателям сканировать товары и оплачивать их через мобильное приложение, минимизируя время, проведенное в очередях.
Локальные продукты и ремесленные изделия
Потребители все больше ценят уникальные и местные товары. Торговые центры, предоставляющие местным производителям площадь для продажи своих товаров, получают признание.
Eataly (Милан, Италия). Этот торговый центр сосредотачивается на итальянской кухне и продуктах. Здесь вы найдете рестораны, магазины с продуктами премиум-класса и курсы приготовления пиццы и пасты.
Фудкорты и ресторанные зоны
Ресторанные комплексы и фудкорты, предлагающие разнообразную кухню из разных уголков мира, привлекают гурманов и создают социальные точки сбора.
Ближайший пример в этой концепцииVOKZAL 1853 — самый большой фуд молл в России и в Европе, который разместился в историческом здании Варшавского вокзала. Три этажа и 34 000 квадратных метров объединят всю гастрономическую, развлекательную и деловую жизнь Петербурга.
Шопинг как впечатление
Многие торговые центры уделяют внимание созданию уникальных историй и интерактивных моментов, чтобы сделать поход в магазин настоящим эмоциональным опытом.
Пример такого торгового центра: Mall of Scandinavia (Стокгольм, Швеция). Этот торговый центр предоставляет посетителям опытный шопинг с акцентом на дизайн и моду. Здесь регулярно проводятся модные показы, мастер-классы и мероприятия, связанные с миром моды и искусства.
Он был открыт в ноябре 2015 года и является вторым по величине торговым центром в странах Северной Европы.
Перечисленные нами концепции показывают, что торговые центры становятся более разнообразными и адаптированными к современным потребностям. Важно выбрать ту концепцию, которая наилучшим образом соответствует вашей целевой аудитории и локации, чтобы создать успешное торговое пространство.
Среди услуг, которые оказывает холдинг «АйБи ГРУПП» своим клиентам: разработка концепции торгового центра, а так же экспертиза действующего комплекса и разработка реконцепции.
Читайте также:
Классификация торговых центров
Торговые центры: от фуд-кортов до фуд-моллов
Современные магазины мира
