Итоги третьего квартала на рынке земельных участков

В третьем квартале наибольшей популярностью пользовались земельные участки, предназначенные для жилой застройки, расположенные в непосредственной близости к восточной и южной границам города.
Стоимость земли в значительной степени зависит от её местоположения, включая удаленность от городской зоны и наличие градостроительных ограничений. В настоящее время основная часть земельных сделок заключается на участках, расположенных за пределами КАД, так как внутри города свободных участков почти не осталось. Отсутствие инженерного обеспечения может уменьшить стоимость участка в среднем на четверть. Третьим важным фактором, влияющим на формирование цены, остается размер участка.

На вторичном рынке земли, предназначенной для промышленного использования, участки, находящиеся в окраинных районах города и обеспеченные коммуникациями, имеют среднюю стоимость от 2 250 до 2 750 рублей за квадратный метр. Для участков, предназначенных для общественно-делового использования, цены составляют от 11 900 до 12 900 рублей за квадратный метр.

В среднем, стоимость участков, идеально подходящих для жилой застройки, на конец квартала составляет от 25,9 до 35,9 тысяч рублей за квадратный метр. Разница между начальной ценой предложения и фактической ценой сделки на земельных участках для промышленного использования может достигать 10%, а для участков общественно-делового назначения — до 15%. 

Подробности в обзоре:Аналитический обзор рынка земли 3 квартал 2023 г.
 
Читайте также:
Аналитический обзор рынка офисной недвижимости 3 квартал 2023 г.
Аналитический обзор рынка торговой недвижимости 3 квартал 2023 г.
Аналитический обзор рынка гостиниц и апартаментов 3 квартал 2023 год