Главные новости недели на рынке коммерческой недвижимости:
- На проспекте Просвещения появится фуд-холл
- В петербургских складах насчитали 28 в формате self-storage
- X5 Group анонсировала новые малоформатные магазины
На проспекте Просвещения появится фуд-холл
Компания «Л1» договорилась об открытии фуд-холла Eat Market в ТЦ «Парк молл», который входит ЖК «Лондон парк» на проспекте Просвещения. Инвестиции в запуск заведения могут составить 160–260 млн рублей.
Новое гастрономическое пространство займет 2,6 тыс. кв. м в ТЦ «Парк молл», где должны заработать 28 различных ресторанных концепций со средним чеком 400–600 рублей. Оператором выступит московский Zemskiy Group, запустивший гастропространство в «Галерее», – пишет «Коммерсантъ». Инвестором фуд-холла выступит компания «Л1» Павла Андреева, которая достраивает последние корпуса масштабного ЖК «Лондон парк».
Изначально ТЦ (получивший название «Парк молл») площадью 60 тыс. кв. м собирались сдать в 2020 году, но затем срок сдвинулся на 2023-й. На протяжении нескольких лет застройщик пытался избавиться от объекта, но не смог найти покупателей.
Инвестиции в фуд-холл могут составить 160–260 млн рублей, оценил гендиректор «МТЛ. Управление активами» Станислав Ступников. Основными посетителями будут жители района, который только в проектах «Л1» насчитывает 15 тыс. человек, говорит эксперт.
Читайте больше про торговую недвижимость в нашей аналитике за последний квартал.
В петербургских складах насчитали 28 в формате self-storage
В Петербурге действует 28 качественных отапливаемых складов в сегменте self-storage, такие данные проводит Ассоциация компаний индивидуального хранения (АКИХ) при поддержке NF Group.
В общей сложности ими управляют 18 операторов, совокупный объем предложения в теплых благоустроенных складах индивидуального хранения составляет около 45 тыс. кв. м (это почти в пять раз ниже, чем в Москве).
Как отмечают в АКИХ, лидирует по объемам по-прежнему сеть Prostor: в совокупности у этой компании около 18,02 тыс. кв. м арендопригодных площадей в пяти объектах.
В общей сложности с 2020 года в городе открылось 19 качественных отапливаемых складов self-storage, закрылось четыре. В обслуживание, как правило, включены доступ к ячейке по пропуску, климат-контроль и вентиляция, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пандусы для погрузки и разгрузки, парковка.
Средняя площадь подобного склада – около 1,6 тыс. кв. м. Более 66% складов индивидуального хранения находится в отдельных зданиях, 29% – в подвальных помещениях. Средняя ставка аренды составила 1641 руб./кв. м в месяц (рост за три года – на 15%).
X5 Group анонсировала новые малоформатные магазины
Компания X5 Group, управляющая сетями "Пятерочка", "Перекресток" и "Чижик", планирует в ближайшие месяцы запустить пилотный проект с магазинами малого формата — "Около", сообщил директор по стратегии и развитию бизнеса группы Владимир Салахутдинов.
Уточняется, что речь идет о магазинах площадью от 90 до 150 кв м.
По материалам сайтов nsp.ru, arendator.ru
Читайте также:
Итоги третьего квартала на рынке офисной недвижимости: доля IT-компаний вновь увеличилась
Итоги третьего квартала на рынке земельных участков
Концепции торговых центров
