Главные новости недели на рынке коммерческой недвижимости:
- С начала года в СПБ прибавилось на рынке офисной недвижимости
- Спрос на складские помещения в России продолжает расти
- Офис в Левашовском хлебозаводе получил премию за лучший дизайн
С начала года в СПБ прибавилось на рынке офисной недвижимости
За девять месяцев 2023 года петербургский офисный рынок пополнился 100 тыс. кв. м арендопригодной площади, из них 61 тыс. – это офисы класса А. Это в два раза превышает показатель аналогичного периода прошлого года, отмечают в NF Group. Из них пять бизнес-центров – класса А, три – класса В. Еще два офисных центра выведены в продажу («Георг Ландрин» и «Сабировский»).
По оценкам консультантов, введенные в этом году БЦ заполнены на 20%. Общий объем качественных свободных офисов в городе снизился до 391 тыс. «квадратов». Средняя доля вакансий в БЦ класса А составляет 12%, класса В – 7,9%.
Как отмечают в NF Group, из 530 учтенных БЦ полностью заполнены арендаторами 311 комплексов. Но при этом только в трех десятках офисных объектов можно арендовать или купить большие блоки (от 3 тыс. кв. м). Офисы, которые освободились после ухода международных арендаторов, с отделкой и меблировкой заняты уже на 90%.
Ставки аренды в классе А сохраняются на уровне 1,9 тыс. – 2,3 тыс. рублей за кв. м в месяц (включая НДС), в классе B – от 1,1 тыс. до 1,8 тыс. рублей.
Ещё больше полезной информации можно найти в нашей актуальной аналитике сферы офисного рынка.
Спрос на складские помещения в России продолжает расти
Согласно исследованию консалтинговой компании NF Group, объем спроса на складские площади логистических операторов в России за девять месяцев 2023 года составил 581 000 кв. м, что превышает показатель за весь 2022 год на 27%. Загрузка их площадей увеличилась с конца сентября 2022 года на 3 п. п. – до 94%, вернувшись к значениям досанкционного периода.
NF Group провела опрос ключевых операторов, чтобы выяснить изменения в сегменте за год: так, 18% респондентов отмечают снижение значимости Санкт-Петербурга как одного из главных хабов в европейской части страны, 47% увеличили объемы грузоперевозок в восточном направлении.
Отдельные представители выделили Турцию в качестве альтернативного направления для перевозок, а также подчеркнули востребованность портов Астрахани и Новороссийска, что обусловлено ростом поставок из Центральной Азии и Ближнего Востока.
Офис в Левашовском хлебозаводе получил премию за лучший дизайн
Офис Группы RBI в новом культурно-деловом пространстве «Левашовский хлебозавод» стал победителем Best Office Awards – ежегодной национальной премии за лучшие решения бизнес-пространств. Премию за лучшее оформление общественных зон в жилых домах получил клубный дом Futurist.
Премия Best Office Awards проводится с 2010 года и общепризнана как главная российская профессиональная награда в области дизайна корпоративных интерьеров. Победители определяются путем голосования междисциплинарного жюри, в состав которого входят архитекторы, дизайнеры, заказчики, генподрядчики, консультанты, представители СМИ. А приз всегда получает «тандем» архитектора и заказчика офиса.
Так, награду за оформление офиса RBI в реконструированном здании Левашовского хлебозавода в номинации «Традиции и инновации» получили совместно Группа RBI и архитектурное бюро ABD Architects – вместе задумавшие и реализовавшие уникальное рабочее пространство в здании-памятнике.
По материалам сайтов nsp.ru, arendator.ru
Читайте также:
Итоги третьего квартала на рынке земельных участков
Итоги третьего квартала на рынке офисной недвижимости: доля IT-компаний вновь увеличилась
Концепции торговых центров
