Главные новости недели на рынке коммерческой недвижимости:
- Bosch и Hyundai продают петербургские активы
- «Почта России» реализовала два своих здания
- «Глория Джинс» объявила реструктуризацию своей сети
Bosch и Hyundai продают петербургские активы
Турецкий инвестиционный фонд выкупит у Bosch заводы под Петербургом, Hyundai Motor продаст свой актив компании «Арт-Финанс». На финальном этапе находится сделка по продажи предприятия Bosch в Стрельне в Петродворцовом районе Петербурга, пишет «КоммерсантЪ» со ссылкой на учредителя производителя бытовой техники Jacky’s Гусейна Иманова.
Главным претендентом назван турецкий инвестиционный фонд Can Holding, который готов отдать за актив Bosch в два раза больше денег, чем собиралась ранее китайская компания Hisense. Турки намерены запустить выпуск бытовой техники под собственными брендами – Awox, Seikon, Telefox и Energia и др.
Завод «БСХ Бытовые Приборы» расположен в промышленной зоне Нойдорф, он работал с 2007 года – выпускал холодильники и стиральные машины (общая площадь – около 20 тыс. кв. м).
Южнокорейская компания Hyundai Motor также продает свою долю в автозаводе в Петербурге. Покупателем называют компанию «Арт-Финанс», сообщает «Деловой Петербург». Официальную сумму сделки никто не называл, эксперты пишут, что она могла быть буквально символической – не более десяти тысяч рублей. Убыток Hyundai от продажи ООО «Хендэ Мотор Мануфактуринг Рус» (ХММР), оцениваются в $219,19 млн.
Работа автозавода, расположенного в Сестрорецке, была приостановлена с марта 2022 года, простой пока что продлен до конца нынешнего декабря. Компания «Арт-Финанс» близка к дилерскому холдингу «Авилон».
«Почта России» реализовала два своих здания
Российский аукционный дом (РАД) реализовал на торгах по поручению «Почты России» два здания – на проспекте Римского-Корсакова и Херсонской улице. Первыми были реализованы помещения на Херсонской ул., 15-17, в бывшем доходном доме Лесниковых недалеко от Московского вокзала. Аукцион проводился повторно, в первый раз победитель не оплатил сделку.
Начальная цена лота была определена в 64,68 млн рублей, общая площадь – свыше 1,16 тыс. кв. м (одна «встройка» в здании остается в собственности города). На этот раз помещения достались ООО «Глобус» с 90% превышением цены.
Четырехэтажный дом на пр. Римского-Корсакова, 69А продан за 352,8 млн рублей. Цена лота в процессе торга выросла на 40%, победителем определено ООО «Балтийская Коммерция». Площадь здания – 3,4 тыс. кв. м. Его возведи в 1936 году в стиле сталинского неоклассицизма. Изначально это была школа, потом там размещался Профессиональный лицей работников связи, а в 1990 году постройку передали на баланс Ленпочты (сейчас не используется). Здание не относится к объектам культурного наследия, но поскольку расположено в границах зон охраны, придется соблюдать особые требования к реконструкции.
«Глория Джинс» объявила реструктуризацию своей сети
«Глория Джинс» объявила о масштабной перестройке сети своих магазинов, подобной той, которая уже проходила в компании в 2005-2009 годах. Об этом сообщил председатель совета директоров компании Владимир Мельников.
«За ближайшие годы мы должны полностью поменять наш ассортимент, закрыть 200-300 маленьких магазинов площадью до 700 кв.м, открыть 400-500 магазинов площадью от 1500 до 2500 кв. м, также внедрить цифровое обеспечение нашей компании на всех уровнях. В открытия новых и реконструкцию действующих магазинов в 2023 году мы инвестировали около 10 млрд рублей», – рассказал Мельников.
В 2024 году Глория Джинс реконструирует 200 действующих магазинов GJ с увеличением площади с 600-800 кв. м до 1500-2000 кв. м и откроет 50-100 отдельно стоящих магазинов нового бренда Ready! Steady! Go! По расчетам компании, на это потребуется еще около 10 млрд рублей.
Общий объем инвестиций с учетом вложений в цифровые технологии, развитие производства и розницы составит в 2024 году примерно 15-17 млрд рублей.
По материалам сайтов nsp.ru, cre.ru
Читайте также:
Концепции торговых центров
Итоги третьего квартала на рынке гостиниц и апартаментов
Итоги третьего квартала на рынке торговой недвижимости
