Главные новости недели на рынке коммерческой недвижимости:
- Подведены инвестиционные итоги СПБ за 2023 год
- «Лента» регистрирует новый бренд
- «Союзмультфильм» расширяет сферу деятельности
Подведены инвестиционные итоги СПБ за 2023 год
2023 год для рынка коммерческой недвижимости Петербурга оказался весьма урожайным, а по объему инвестиций – и вовсе рекордным за всю историю наблюдений. Сокращение объема свободных площадей и постепенный рост ставок фиксируются во всех основных сегментах: офисном, складском, торговом. Однако рост ключевой ставки ставит на паузу практически все девелоперские проекты, хотя спрос на аренду не снижается.
За прошлый год в существующие активы в Петербурге, а также в участки под девелопмент инвестировано 190 млрд рублей (+76% к 2022-му и +21% – к 2021-му).
Вложения в коммерческую недвижимость достигли рекорда за всю историю рынка – 79 млрд рублей. Структура спроса сбалансирована по сегментам: торговый – 26,2 млрд рублей (33%), офисный – 19 млрд (24%), гостиничный – 18 млрд (22%) и складской – 16 млрд (20%).
70% инвестиций в существующие активы сформировали сделки с иностранными компаниями. Среди ключевых в торговом секторе: продажа шведской Ingka Centres портфеля ТЦ «МЕГА»; чешской PPF Real Estate – ТЦ «Невский центр»; европейским фондом – сети ТЦ «Парк Хаус», в т. ч. «Парк Хаус Санкт-Петербург».
«Лента» регистрирует новый бренд
В конце января торговая сеть «Лента» подала заявку на регистрацию бренда «Вингараж», который позволит открывать розничные магазины с таким названием. Об этом сообщило издание «Коммерсантъ».
Параллельно «Лента» разрабатывает формат алкогольного магазина с акцентом на вино, подобного «Винлабу». Компания уже начала набирать персонал для новых магазинов.
Опыт создания собственных сетей алкогольных магазинов был и у других крупных ритейлеров. В 2016 году X5 Group запустила «Пятьницу», а в 2019 году «Магнит» — «Магнит вечерний». Однако обе компании впоследствии отказались от этих проектов.
«Союзмультфильм» расширяет сферу деятельности
Киностудия «Союзмультфильм» будет разрабатывать креативные концепции для различных офлайн-площадок, включая городские парки и парки развлечений. Об этом сообщили «Ведомости» со ссылкой на коммерческого директора студии Владимира Чибисова. В рамках сотрудничества с САПИР (Союзом ассоциаций и партнеров индустрии развлечений), «Союзмультфильм» планирует создавать разрабатывать визуальное оформление, тематическое наполнение и планировку объектов, а также схемы их благоустройства.
В начале февраля 2024 года «Союзмультфильм» уже заключил контракт с АНО «Центр развития территорий» на создание концепции для городского парка в Благовещенске. За три месяца студия должна представить готовый проект. Условия и сумма контракта не раскрываются. Тематика парка будет основана на мультфильмах студии.
По материалам сайтов nsp.ru, arendator.ru
Читайте также:
Рынок офисной недвижимости в четвертом квартале 2023 года
Рынок гостиничной недвижимости в четвертом квартале 2023 года
Концепции торговых центров
